初めての方へ

かわさき・ウィズ一般賃貸住宅とは

川崎市住宅供給公社が管理する賃貸住宅です。こちらの住宅には、単身の方でもファミリー世帯の方でもお申込みいただくことができます。

かわさき・ウィズ一般賃貸住宅のメリット

初期費用が軽減できます！

ご案内する住宅は、敷金を除き、礼金・敷引・権利金などは
一切頂きません。また、更新手数料も頂いておりません。

契約時にご用意いただく費用は、
「敷金+前家賃1ヶ月分+共益費」

	一般的な賃貸住宅	当公社賃貸住宅
敷金	2ヶ月分	2ヶ月分
礼金	2ヶ月分	なし
仲介手数料	1ヶ月分	なし
前家賃	1ヶ月分	1ヶ月分
合計	6ヶ月分	3ヶ月分

	一般的な賃貸住宅	当公社賃貸住宅
敷金	26万円	26万円
礼金	26万円	0円
仲介手数料	13万円	0円
前家賃	13万円	13万円
合計	78万円	39万円

法人借家契約について

法人借家契約は可能となっておりますが、入居者があくまで一般賃貸住宅の入居資格があることが必要となります。なお、法人借家契約の契約については、入居者の方を含めた三者による契約となりますので、社宅として借上げることはできません。
また、契約書については、当公社の契約書をご利用いただくことになりますので、法人先の契約内容で契約をすることはできません。詳細についてはお問い合わせください。

保証会社について

入居時には、原則、当公社指定の保証会社に加入をしていただきます。なお、保証会社の利用にあたっては、保証会社所定の審査があります。そのため、審査結果によっては保証会社をご利用いただけない場合があります。また、保証会社のご利用にあたってはお客様負担として保証料（更新料含む）が掛かりますのでご了承ください。
なお、審査の結果、保証会社をご利用いただけない場合には、人的な保証人を立てていただくことで入居をすることも可能ですが、次の全ての条件を満たす必要があります。

【人的な連帯保証人の条件】
1　75歳未満の方
2　申込者と同程度以上の収入のある方

※保証料については、家賃等の費用やプランによって異なりますので詳しくはお問い合わせください。

敷金・共益費について

敷金は、家賃（家賃補助を差し引く前の契約家賃）の2ヶ月または3ヶ月（住宅によって設定が違います。）になります。敷金は返還をいたしますが、退去時に家賃や共益費の未納金や原状回復費を差し引かせていただきます。なお、お預かりする敷金には利子はつきません。

共益費は、建物の共用部分の電気料、電球代、上下水道料及び建物清掃などに要する費用になります。したがって、物価動向や実際に掛かった費用の状況に応じて改定することがあります。